有不少人由于在城里买了房屋，所以想把家的爸爸妈妈接到城里住，这个时候就会考虑把农村里的房子卖掉，但大部分人对于这方面的常识并不知道，那样记者就给大伙解答一下农村房子交易是不是允许与介绍一下农村房子交易合同的一些有关信息。
1、农村房子交易合同有效吗?
1、无处分权的人处分别人房子而订立的房子交易合同，权利人不予追认的无效，只有财产的所有人和有权处分该财产的人才能处分该财产。
2、房子过户登记不是房子交易合同的有效要件。理由是：
(1)从登记规范的设定目的来看，登记有哪些用途在于公示，即世人周知该权利的存在。登记是房子所有权的变动，而非房子交易合同。
(2)从登记的法律性质来看，过户登记是房子交易合同效力的内容之一，不可将它与房子交易合同的有效要件相混淆。总之，登记是土地用权转移的要件，而非房子交易合同的要件，没办理过户登记的成效是房子所有权不变更，但不影响房子交易合同的效力。
3、农村的住宅供应给城市居民的房子交易合同有效。理由是：
(1)合同法将合同无效的规范限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村的住宅供应给城市居民的房子交易合同无效的依据是《关于加大土地出售严禁炒卖土地的公告》，该公告的发文机关是国务院办公厅，而非国务院，故此文件不是行政法规，不可以作为认定合同无效的依据。
(2)土地管理法规定的土地的用法权不能用于非农建设其立?法本意旨在保持农业用地的数目，保证农民的存活之本和粮食提供，而宅基地本来就是建设用地，其主体变更不会致使农业用地的降低，故将该条适用于宅基地是不?妥的，作为认定农村的住宅供应给城市居民的房子交易合同无效的依据也违反立法本意。
2、农村房子能不能交易?
对于农村房子交易合同，到今天也没任何一条法律或行政法规禁止农村房子的交易，也没哪一条法律或行政法规对农村房子交易做出了禁止性规定。即便有地办法规或地方政府的规章，在认定交易行为是不是有效上，法院也不会适用地办法规或地方政府的规章而认定交易行为无效。因此，农村房子是可以交易的。但农村房子要交易需要拥有以下条件：
1、假如农村房子的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2、受叫人没其他房地产;
3、该出售房子建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房子需要符合当地规定的规范;
4、房子交易应当申请并经集体经济组织批准赞同。
此外的其他状况，农村房子原则上是不能交易的，譬如城镇居民由于不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房子的。
关于农村房子能不能交易的有关信息，记者就为大伙介绍到这里了，看着虽然有不少专业术语，但具体信息还是非常了解的，期望可以给各位需要的网友提供到帮助。
