大伙都了解，买房无论是一手房还是二手房，势必要涉及到缴纳各种税费的问题，而房地产契税就是其中重点的一项，这一税费征收具备强制性，想来对契税比较关注的朋友，应该听说了契税上涨的一些消息。那样，买房契税9月1日上涨是谣言什么问题，新房契税如何算呢?
买房契税9月1日上涨是谣言什么问题
近期买房契税上涨谣言第三热传，一些省份甚至已经公开辟谣。黑龙江人大常委会最近明确了当地契税税率为3%，这其中包含了居民住房契税税率。这是否意味着当地不再实行1%、1.5%、2%打折税率，而是提升至3%，从而使得购房者负担增加?对此黑龙江人大常委会在日前召开的媒体发布会上讲解，契税税率打折政策由国家进行调整，现在该项政策仍在继续实行，黑龙江确定3%税率没有提升税负的问题。
简言之，目前契税打折税率调整权不在地方，而在国务院。因此各省份相继确定的具体契税税率，不影响现行契税打折政策继续实行。
新房契税如何算
1、新房契税的征税对象时境内转移的土地、房子权属。小到买房拆料或翻建新居;大到国有土地用权的出让，这类都需要交纳契税。因此，只须是在境内转移土地，房子权属的，都是征税对象。
2、新房契税应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房子交易的成交价格为依据，房子交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑国内经济进步的不平衡，各地经济差别比较大的状况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间选择。
3、关于新房契税的计算。这个每一个区域会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有的区域是按价格和地区划分的，譬如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。
买房契税9月1日上涨是谣言什么问题，新房契税如何算有关内容，就为你整理到这里了。房地产契税的算法并非统一的，需要依据购房者的个人实质状况来决定，所以大伙在计算房地产契税的时候，肯定做详细的认知。关于契税政策等更多内容，大伙可以在信用家居装修修网上做进一步知道。
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