购房契税是指房子所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的肯定比率向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房产产权变动征收的一种专门税种。下面随装修网记者一块儿知道购房契税的有关信息。
购房契税什么时间交
房子契税是指房子所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的肯定比率向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房产产权变动征收的一种专门税种。
根据《中国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房子权属转移合同的当天，或者纳税人获得其他具备土地、房子权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房地产证的时候办理。
购房契税如何算
契税是房子交易中规定需要交的税收，一般按合同中标明的房子价款的1.5/100税率征税(房交会契税打折除外)，契税是收的。这没什么疑问，无论是产品房还是存量房的交易都要缴纳的。买新房屋要缴纳的契税为购房总价的3|5%(不一样的省市自治区税率不同)，普通产品住宅减半，即1.5|2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。依据规定，房子交易要向缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平米以下，实质成交价低于同级别土地上住房平均买卖价格1.2倍以下(不同城市有不一样的标准，长春规定：实质成交价不高于当地段土地住房买卖价格的1倍)。
购房契税新政策
2015房地产契税新政策，各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3|5%(不一样的省市自治区税率不同)，普通产品住宅减半，即1.5|2.5%。依据规定，2015房子契税新政策征收标准为：普通住宅1.5%，住宅3%全部由买方承担。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。
依据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通产品住宅户型面积在90平米(含90平米)以下的，契税根据1%实行;户型面积在90平米到144平米(含144平米)的，税率减半征收，即实质税率为2%;所购住宅户型面积在144平米以上的，契税税率根据4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，与商业投资性房地产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均根据4%的税率征税。
以上是记者为你介绍购房契税的有关常识，期望对要买房的朋友有所帮助!
