房子验收的时候需要一些证书来保障房地产，那样，大伙对于房子验收证书有什么有多少知道呢?装修网记者给大伙介绍一下房子验收证书具体有什么，下面和记者一块去认识一下详细情况吧。
房子验收证书的“三书”是指《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《建筑工程水平认定书》，房子验收证书的“一证”是指《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，房子验收证书的“一表”是指《竣工验收备案表》。
房子验收证书的《住宅品质保障书》是开发商针对房子水平及保修期限、范围的承诺。
房子验收证书的《住宅使用详解书》是针对房子设计、施工及验收中的各项具体技术标准，如抗震指标、墙体结构种类等的有关说明。
房子验收证书的《建筑工程水平认定书》是房子通过有关部门水平验收的凭证;
房子验收证书的《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房地产项目通过有关部门综合验收凭证;
房子验收证书的《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商需要对楼盘负责的标记文件。
这类房子验收证书是楼盘通过验收，经过有关部门权威认同的标记，是进步商交楼的必要条件。但有不少进步商在楼房未经验收时就发出收房公告单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了有关文件，依据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇水平的认同。打起官司来购房者很难得到法律的支持。
因此，购房者收房前可千万记住需要开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有房子验收证书齐全了，你才能签署入住单，收房。
应付房子验收证书不齐全之对策
房子验收证书不齐全，是时下不少楼盘的一般做法，尤其是《建筑工程水平认定书》与《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，总是由于楼盘整体建筑没有完成而根本没办法验收，没相应的证书。
拆解招数：面对这样的情况，购房人可选择不收楼，假如确实被需要收楼，也要在有关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等有关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥尚保留好有关文件副本。
总结：以上关于房子验收证书的常识，记者就介绍到这里了，大伙对房子验收应具备的验收证书是否有了愈加深刻的认知呢?期望这篇文章可以帮助到大伙。
